[2023 Outlook] Lokacin kumfa na gida ya ƙare, ƙimar riba ta hauhawa kuma kasuwar gidaje ta fara farfadowa a cikin rabin na biyu na shekara!
12/19/2022
Powell: ƙarshen kumfa gidaje
A shekara ta 2005, tsohon Shugaban Babban Bankin Tarayya Alan Greenspan ya gaya wa Majalisa cewa, "Ba za a yi yuwuwar kumfa gidaje a Amurka ba."
Gaskiyar ita ce, duk da haka, kumfa na gidaje ya riga ya wanzu kuma yana kusa da kololuwar lokacin da Greenspan ya isar da wannan saƙon.
Saurin ci gaba zuwa yanzu na 2022, kuma tunda har yanzu muna jin tsoron kumfa na ƙarshe na gidaje, wannan lokacin masana tattalin arziki ba sa jin tsoron yarda da wanzuwar sa.
A ranar 30 ga Nuwamba, masanin tattalin arziki mafi tasiri a duniya, Shugaban Reserve na Tarayya Jerome Powell, ya yarda da wanzuwar kumfa a wani taron, yana mai cewa hauhawar farashin gidaje a Amurka yayin barkewar cutar ya dace da ma'anar "kumfa gidaje."
“A lokacin barkewar cutar, mutane sun so siyan gidaje kuma sun ƙaura daga cikin birni zuwa bayan gari saboda ƙarancin jinginar gidaje, kuma a lokacin, farashin gidaje ya tashi zuwa matakan da ba za a iya dorewa ba, don haka a zahiri akwai kumfa a cikin Amurka. .”
A watan Satumba, Powell ya ce: {asar Amirka ta shiga cikin "lokacin daidaitawa mai wuyar gaske" a cikin kasuwannin gidaje, za su mayar da "ma'auni" tsakanin wadata da buƙatu a kasuwa.
Kuma yanzu cewa kumfa na ƙasa ya ƙare, tsarin "sake daidaitawa" kasuwa ya fara.
Outlook don kasuwar gidaje a 2023
A cikin 2022, hauka hauhawa ya haifar da kudurin Fed na rage hauhawar farashin kayayyaki.
Tare da haɓakar kuɗi ɗaya bayan ɗaya, ƙimar jinginar gida ya karu a saurin da ba a taɓa gani ba, yana ƙaruwa daga 1% a farkon shekara zuwa 7%.
Farashin tsakar gida na ƙasa shima yana raguwa a hankali tun daga rabin na biyu na shekara kuma ya kasance ƙasa da kashi 7.9% daga kololuwar sa har zuwa ƙarshen Nuwamba 2022.
(Farashin jeri na Amurka, Janairu-Nuwamba 2022; tushen: Realtor)
A cikin ƙasa da wata guda, muna gabatowa "lokacin" na 2022 da wasu "alamomin tambaya" don 2023: Shin farashin gida na Amurka zai ci gaba da faɗuwa a cikin 2023?Yaushe kasuwar gidaje za ta juya?
Dangane da hasashen Zillow da Realtor, matsakaicin farashin gida a duk faɗin Amurka zai ci gaba da tashi sama da watanni 12 masu zuwa.
A gaskiya ma, yawancin masana tattalin arziki na gidaje sun yi hasashen cewa farashin gidaje ba zai ragu sosai ba a 2023, amma zai ci gaba da tashi a hankali kuma a hankali.
Tare da hauhawar hauhawar farashin kayayyaki, yawan jinginar gidaje, da rage yawan ma'amalar gidaje, me yasa yawancin ke jayayya cewa farashin gida ba zai rushe ba a 2023?
A haƙiƙa, babban hukuncin ya dogara ne akan gaskiyar cewa har yanzu ƙididdiga a cikin kasuwar gidaje ta Amurka ba ta isa ba kuma adadin gidajen da ake sayarwa ya ragu sosai, wanda zai taimaka wajen daidaita farashin gida.
Powell ya kuma yarda da hakan a cikin jawabin nasa a makon da ya gabata - "Babu daya daga cikin wadannan (gyaran gidaje) da zai haifar da matsalolin da za su yi tasiri na dogon lokaci, yawan gidajen da ake ginawa za su yi wahala don biyan bukatun jama'a, kuma rashin gidaje ya bayyana. mai yiwuwa na dawwama na dogon lokaci."
(Sabuwar kisa na sassan kasuwar gidaje 322; tushen: Fortune)
Ko da yake "matsakaicin matsuguni na gidaje" zai dakatar da raguwar farashin gidaje, ci gaban daban-daban na kasuwannin gidaje na iya haifar da halin da ake ciki inda farashin gidaje ya karu a wasu wurare kuma farashin gidaje ya ragu a wasu wurare."
Musamman, kasuwannin da aka “yi kima sosai” yayin bala'in na iya ganin raguwar farashin farashi.
Yawan riba yana ƙaruwa, yaushe ne kasuwar gidaje za ta juya?
Ya zuwa ranar 8 ga watan Disamba, yawan ribar da aka samu a kan jinginar gidaje na shekaru 30 ya ragu daga yawan kuɗin da aka samu na shekara-shekara na 7.08% zuwa 6.33%, bayan faɗuwa sosai na makonni huɗu a jere.
Source: Freddie Mac
Lisa, babban masanin tattalin arziki a Bright MLS, ta ce, "Wannan yana nuna cewa ƙila adadin jinginar gidaje ya kai kololuwa."Sai dai ta kuma yi gargadin cewa kudaden ruwa za su ci gaba da yin tagulla saboda rashin tabbas na tattalin arziki.
Yawancin masana, duk da haka, sun yi imanin cewa farashin jinginar gida zai canza amma ya kasance a cikin kewayon 7% kuma ba zai sake karya abubuwan da suka gabata ba.
A wasu kalmomi, ƙimar jinginar gida ya ƙaru!To, yaushe ne kasuwar gidaje masu rangwame za ta koma?
A yanzu, yawan riba mai yawa da ƙarancin wadata za su ci gaba da hana masu siyan gida baya, kuma ƙarancin buƙata na iya haifar da raguwar farashin gida kaɗan.
A cikin rabin na biyu na 2023, duk da haka, kasuwannin gidaje na iya ganin koma baya yayin da hauhawar riba ke ƙarewa, ƙimar jinginar gida ta faɗi, da yuwuwar amincin mai siyan gida ya dawo sannu a hankali.
A taƙaice, “Haɓakar ƙimar riba ta Fed” na ɗaya daga cikin mahimman abubuwan da ke kawo cikas ga yanayin kasuwar ƙasa
Lokacin da hauhawar farashin kaya ya karu, Fed zai rage yawan hauhawar farashinsa daidai da haka, kuma ƙimar jinginar gida zai ragu sannu a hankali, wanda zai sami tasiri mai kyau akan maido da kwarin gwiwa da sha'awar masu saka hannun jari ga kasuwar gidaje.
Sanarwa: AAA LENDINGS ne ya gyara wannan labarin;Wasu daga cikin hotunan an ɗauke su ne daga Intanet, ba a wakilta matsayin wurin kuma ba za a sake buga su ba tare da izini ba.Akwai haɗari a kasuwa kuma zuba jari ya kamata a yi hankali.Wannan labarin bai ƙunshi shawarwarin saka hannun jari na sirri ba, kuma baya yin la'akari da takamaiman manufofin saka hannun jari, yanayin kuɗi ko bukatun masu amfani ɗaya.Masu amfani yakamata suyi la'akari ko duk wani ra'ayi, ra'ayi ko ƙarshe da ke ƙunshe a nan ya dace da yanayinsu na musamman.Zuba jari daidai da haɗarin ku.
Lokacin aikawa: Dec-20-2022