09/28/2023

Lokacin siye ko sake sake kuɗaɗen kuɗi, yana da mahimmanci don ƙayyade ƙimar ƙimar kasuwancin ku daidai.Sai dai idan abokin ciniki zai iya samun Waiver Inspection Waiver (PIW), rahoton kimantawa zai zama babban kayan aiki don tabbatar da ƙimar kasuwar kadarar.Mutane da yawa sun ruɗe game da tsari da ma'auni don kimanta gida.A ƙasa, za mu amsa waɗannan tambayoyin.

Ⅰ.Menene rahoton kimantawa?
ƙwararriyar mai kima da ƙima ce ta bayar da rahoton kimantawa bayan kammala binciken kan wurin kuma yana nuna ainihin ƙimar kasuwa ko ƙimar gidan.Rahoton ya ƙunshi takamaiman bayanai na ƙididdiga kamar fim ɗin murabba'i, adadin ɗakunan kwana da dakunan wanka, ƙididdigar kasuwa mai kama da juna (CMA), sakamakon ƙima, da hotunan gida.

Mai ba da lamuni ne ya wakilta rahoton kimantawa.Yana da mahimmanci a tabbatar cewa kadarar tana da tsabta kuma tana da kyau kafin a iya kimanta ta.Idan kwanan nan kun yi gyare-gyare ko gyare-gyare, samar da kayan da suka dace da daftari don mai ba da bashi ya fi fahimtar yanayin gida.

Dangane da Bukatun Independence na Kima (AIR), masu ba da lamuni za su zaɓi masu kima bisa ga ka'ida dangane da wurin yanki don tabbatar da daidaito da daidaito a cikin tsarin kima.Don kauce wa rikice-rikice na sha'awa, masu kima dole ne su guje wa samun wani abu na sirri ko na kuɗi a cikin kadarorin da ake kimantawa ko abokin ciniki na neman ƙima.

Bugu da ƙari, babu wata ƙungiya da ke da sha'awar lamuni da za ta iya yin tasiri ga sakamakon ƙima ta kowace hanya ko shiga cikin tsarin zaɓen mai tantancewa.

Kudaden ƙima sun bambanta ta yanki da nau'in kadara.Lokacin da kuka nemi jinginar gida, za mu samar muku da kimanta farashin kima.Haƙiƙa farashi na iya canzawa, amma bambancin yawanci ba shi da mahimmanci.

Ⅱ.Tambayoyi gama gari a cikin Kima

1. Tambaya: A ce wani gida ya rufe escrow & rikodin jiya.Kimanin kwanaki nawa ne za a ɗauka kafin mai tantance darajar wannan gida ya ɗauki matsayin kwatankwacinsa?
A: Idan an rubuta shi jiya kuma bayanan rikodin yana samuwa, ana iya amfani da shi a yau.Amma yawancin ayyukan da muke amfani da su yawanci suna buƙatar kwanaki 7 don ganin sa.A wannan yanayin, zaku iya ba da bayanin rikodin ga mai ƙima, gami da lambar takaddar rikodi.

2. Tambaya: Abokin ciniki ya gudanar da aikin fadada izini wanda aka kammala amma bai riga ya wuce binciken karshe na birnin ba.A wannan yanayin, za a iya amfani da ƙarin yanki don kimantawa?
A: Eh, ana iya amfani da yankin da aka ƙara don kimantawa, amma rahoton kimantawa zai kasance ƙarƙashin binciken ƙarshe na birni, kamar dai gidan sabo ne, kuma rancen na iya buƙatar jira har sai an kammala binciken ƙarshe.Don haka, yana da kyau a ba da odar kimantawa bayan an kammala binciken ƙarshe na birni.

3. Tambaya: Yanayin tafkin ba shi da kyau, tare da koren algae.Wane tasiri wannan batu zai yi?
A: Gabaɗaya abin karɓa ne idan matsalar koren algae ba ta da ƙarfi.Duk da haka, idan akwai algae da yawa da ba za ku iya ganin kasan tafkin ba, to ba a yarda da shi ba.

4. Tambaya: Wane nau'i na ADU ya yarda kuma za'a iya haɗa shi a cikin ƙimar kima?
A: Karɓar ADU yawanci yana da alaƙa da ko yana da izini.Masu saka hannun jari ko masu rubutawa za su tambayi idan akwai izini.Idan akwai ɗaya, zai yi tasiri sosai akan ƙimar.

5. Tambaya: Yadda za a yi daidai da yadda za a yi jayayya da ƙimar kima?
A: Idan akwai wasu kwatancen da mai tantancewa bai yi la'akari da su ba, ana iya la'akari da waɗannan.Duk da haka, idan kawai ka ce gidanka yana da kyau, mai daraja, ba shi da amfani.Saboda ƙimar kima yana buƙatar amincewa da mai ba da lamuni, kuna buƙatar bayar da shaida don tallafawa da'awar ku.

6. Tambaya: Idan ɗakin da aka ƙara ba shi da izini, ƙimar ƙimar ba za ta karu daidai ba, daidai?
A: Sau da yawa mutane suna jayayya cewa ko da gida ba shi da izini, amma an ƙara shi, yana da daraja.Amma ga mai ba da lamuni, idan babu izini, to babu darajar.Idan kun fadada gidan ba tare da izini ba, har yanzu kuna iya amfani da sararin sararin samaniya muddin babu matsala.Koyaya, lokacin da kuke buƙatar izini, watau lokacin da kuke buƙatar faɗaɗa gidan ku bisa doka, gwamnatin birni na iya buƙatar ku cika izinin da ba ku samu a baya ba.Wannan zai ƙara farashi da yawa, kuma wasu biranen na iya buƙatar ka wargaza ɓangaren da bai sami izini ba.Don haka, idan kai mai siye ne, kuma gidan da kake siyan yanzu yana da ɗaki da yawa, amma ba ka san ko akwai izini na doka ba, to daga baya lokacin da kake buƙatar yin wani faɗaɗa akan gidan nan, kuna iya buƙatar kashewa. karin kuɗi don samun izinin zama dole, wanda zai shafi ainihin ƙimar gidan da kuka saya.

7. Tambaya: A cikin lambar akwatin gidan waya guda ɗaya, gundumar makaranta mai kyau za ta ƙara ƙimar kima?Shin mai tantancewa zai kula sosai da maki a makarantar?
A: E, a gaskiya, bambancin ingancin gundumomin makaranta yana da matuƙar mahimmanci.A cikin al'ummar kasar Sin, kowa ya san mahimmancin gundumomin makarantu.Amma wani lokacin mai tantancewa bazai fahimci halin da wani yanki ke ciki ba, yana iya kallon gundumar makarantar da ke cikin radius mai nisan mil 0.5, amma bai san cewa titin na gaba wata gunduma ce ta daban ba.Shi ya sa saboda dalilai kamar gundumomin makaranta, idan mai tantancewa bai ɗauki lokaci don fahimta ba, wakilan gidaje suna buƙatar samar musu da kwatankwacin bayani game da gundumar makaranta.

8. Tambaya: Shin yana da kyau idan kicin ba shi da murhu?
A: Ga bankuna, gidan da ba shi da murhu ana la'akari da rashin aiki.

9. Tambaya: Don ƙarin ɗaki ba tare da izini ba, kamar canza gareji zuwa cikakken gidan wanka, idan dai ba a shigar da ɗakin dafa abinci na gas ba, za a iya la'akari da shi lafiya?
A: Idan duk gidan yana da kyau a kula da shi ko a matsakaicin yanayi, ko kuma babu wata lahani na waje, mai rubutawa ba zai damu da lamuran tsaro ba.

10. Tambaya: Shin zai iya samar da 1007 don dukiyar haya ta amfani da kuɗin haya na gajeren lokaci?
A: A'a, ƙila ba zai yiwu a sami kwatancen da suka dace don tallafawa wannan kuɗin haya na haya ba.

11. Tambaya: Yadda za a ƙara ƙimar ƙima ba tare da sabuntawa ba?
A: Yana da wahala a ƙara ƙimar kima a wannan yanayin.

12. Q: Yadda za a kauce wa sake dubawa?
A: Tabbatar cewa duk bayanan da kuka bayar daidai ne kuma na zamani, wanda zai iya rage yiwuwar sake dubawa.Lokacin gudanar da hanyoyin da ke da alaƙa, tabbatar da samar da ingantattun takardu, hujjoji, da kayan aiki.Har ila yau, tabbatar da kammala gyare-gyaren da ake bukata bisa ga buƙatun, da kuma yin bincike mai kyau da kulawa don tabbatar da cewa gidan ya cika bukatun.

13. Tambaya: Yaya tsawon lokacin ingancin rahoton kima?
A: Yawanci, kwanan wata mai tasiri na rahoton kima yana buƙatar kasancewa cikin kwanaki 120 daga ranar bayanin kula.Idan ya wuce kwanaki 120 amma ba kwanaki 180 ba, ana buƙatar sake yin takaddun shaida (Form 1004D) don tabbatar da cewa ƙimar kadarorin batun bai faɗi ba tun lokacin da aka fara aiki da rahoton kima na asali.

14. Tambaya: Shin gidan da aka gina musamman zai sami darajar kima mafi girma?
A: A'a, ƙimar kima ya dogara da farashin ciniki na gidaje a kusa.Idan ginin gidan ya kasance na musamman kuma ba za a iya samun kwatancen da suka dace ba, ƙila ba za a iya ƙididdige ƙimar gidan daidai ba, wanda hakan zai haifar da mai ba da lamuni don ƙin neman rancen.

Rahoton kimantawa ya wuce lamba kawai;Ya haɗa da ƙwarewa da ƙwarewa don tabbatar da cewa ma'amaloli na ƙasa suna da gaskiya da adalci.Zaɓin gogaggen kuma amintacce mai kimantawa da mai ba da lamuni yana tabbatar da cewa an kiyaye haƙƙoƙin ku da buƙatunku gwargwadon iyawar ku.AAA koyaushe yana bin ƙa'idar abokin ciniki da farko kuma yana ba ku mafi ƙwararru da sabis na kulawa.Ko kuna siyan gida a karon farko, kuna son ƙarin sani game da ƙimar gida, ko kuna son yin tunani kafin siyan gida ko neman lamuni, muna maraba da ku don tuntuɓar mu a kowane lokaci.

Sanarwa: AAA LENDINGS ne ya gyara wannan labarin;Wasu daga cikin hotunan an ɗauke su ne daga Intanet, ba a wakilta matsayin wurin kuma ba za a sake buga su ba tare da izini ba.Akwai haɗari a kasuwa kuma zuba jari ya kamata a yi hankali.Wannan labarin bai ƙunshi shawarwarin saka hannun jari na sirri ba, kuma baya yin la'akari da takamaiman manufofin saka hannun jari, yanayin kuɗi ko bukatun masu amfani ɗaya.Masu amfani yakamata suyi la'akari ko duk wani ra'ayi, ra'ayi ko ƙarshe da ke ƙunshe a nan ya dace da yanayinsu na musamman.Zuba jari daidai da haɗarin ku.