jinginar kuɗi mai daidaitawa
Kamata ya yi la'akari da Borrowers
06/09/2022
Yayin da farashin jinginar gidaje a cikin 'yan makonnin nan ya karu zuwa matakan da ba a gani ba fiye da shekaru goma, masu karbar lamunin gida suna la'akari da zaɓuɓɓukan kuɗin kuɗin su.A cewar Ƙungiyar Masu Bayar da Lamuni, a cikin makon farko na watan Mayu, kusan kashi 11 cikin ɗari na aikace-aikacen jinginar gidaje sun kasance don jinginar kuɗi masu daidaitawa (ARMs), kusan sau biyu rabon aikace-aikacen ARM watanni uku da suka wuce lokacin da kuɗin jinginar kuɗi ya yi ƙasa.
A cewar wasu masana, masu karbar bashi yanzu suna buɗe wa makamai saboda yiwuwar sahun.Kowane yanayi ya bambanta, amma muna ganin sha'awa daga farkon-lokaci da maimaita masu siye.Lallai ƙarin masu karbar bashi suna yin bitar zaɓukan su masu alaƙa da lamunin daidaitacce-ƙididdigar jinginar gidaje tare da ƙayyadaddun jinginar gidaje.Masu siye masu maimaitawa suna buɗewa don zaɓar ARM, yayin da yawancin masu siyan gida na farko har yanzu suna ci gaba da jinginar ƙima na shekaru 30.
Lokacin da yawan riba ya tashi, masu karbar bashi suna son ARM saboda dalilai masu zuwa:
Da fari dai, ARM har yanzu yana da fa'ida idan masu karbar bashi sun san ba za su ɗauki kadarorin ba na tsawon shekaru 15- ko 30 na ƙayyadaddun jinginar gida.Na biyu, rahoton ya gano cewa arziƙin gidaje ya tabarbare - amma ba a ko'ina ba.Lokacin da yawan riba ya tashi, masu karbar bashi suna iya yin la'akari da ARM a cikin bege cewa farashin zai fadi a nan gaba.Na uku, wasu masu karbar bashi na iya sanin cewa za su mallaki kadarorin ne kawai (ko kuma su ba da kuɗi) na tsawon shekaru 5 zuwa 10, suna yin manufa ta ARM don shirin kuɗin su.
Amfanin ARMs
ARMs suna da ƙarancin riba a lokacin farko (misali, 5, 7 ko shekaru 10), don haka biyan jinginar gida na wata-wata yana da ƙasa da ƙayyadaddun lamuni na shekaru 30.Ko da yawan kuɗin ruwa ya daidaita mafi girma a nan gaba, masu karbar bashi yawanci suna samun ƙarin kudin shiga ta lokacin.ARMs suna ba da ƙarin tsabar kuɗi saboda ƙimar ribar da ke da alaƙa da ƙayyadaddun adadin kuɗin jinginar gida yana da ƙasa har sai ƙimar riba ta daidaita.ARMs za su ƙyale masu karɓar bashi don samun kwanciyar hankali don samun gida mafi tsada a ƙaramin biyan kuɗi.
Lalacewar ARMs
Adadin ARM yawanci suna ƙasa da ƙayyadaddun jinginar gidaje.Koyaya, masu gida za su kasance ƙarƙashin juzu'in kasuwa da ƙimar riba mara fa'ida.Idan yawan riba ya karu da yawa, zai iya ƙara yawan biyan kuɗin gidaje na masu lamuni kuma yana iya jefa su cikin matsalar kuɗi.Babu wanda ya san ainihin abin da zai faru ga ƙimar riba.Idan yawan riba ya tashi, masu karbar bashi na iya kasancewa a cikin mafi kyawun yanayin kuɗi don kula da biyan kuɗi mafi girma.Rashin ƙasa a cikin ARM yana da alaƙa da rashin tabbas na makomar yanayin ƙimar riba.Haɓaka 2% na riba akan lamunin $500,000 (daga 4% zuwa 6%) zai ƙara babba da riba da $610 kowace wata.
Ta yaya ARMs suke aiki?
ARMs yawanci suna da 5, 7, ko 10 shekaru ƙayyadadden ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun lokaci.Da zarar ƙayyadadden lokaci ya ƙare, yawan riba ana daidaita shi kowane watanni shida ko shekara.
Matsakaicin ƙimar masu ba da bashi suna ƙasa don lokacin lamuni na farko, yawanci 5, 7, ko 10 shekaru.Ya danganta da sharuɗɗan lamunin mai karɓar, adadin ribar na iya ƙaruwa da kashi 2% a kowace shekara a ƙarshen wannan wa'adin, amma ba zai wuce kashi 5% na rayuwar lamunin ba.Hakanan farashin riba na iya raguwa.Bayan lokacin ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙimar farko, za a daidaita sabbin biyan bashi bisa babban ma'auni a lokacin.Misali, yawan riba na iya karuwa da kashi 2%, amma ma'aunin lamuni na masu karbar bashi na iya raguwa da $40,000.
Masu amfana da waɗanda ba su amfana da ARMs
ARM na iya zama zaɓi mai kyau ga masu karbar bashi waɗanda suka san ba za su ci gaba da adana kayansu ba fiye da ƙayyadaddun adadin adadin ARM.ARMs wani zaɓi ne idan mai karɓar bashi yana da ikon kuɗi don jure maɗaukakiyar canjin ƙimar riba da yuwuwar biya mafi girma.Wasu masu ba da bashi kuma suna zaɓar ARMs idan sun tabbata cewa yanayin halin yanzu na haɓaka da haɓaka ƙimar riba ba shi da dorewa kuma ƙimar za ta faɗi kuma ta ba su damar sake sakewa a nan gaba.Duk da haka, yawancin masu karbar bashi sun fi son tsaron kuɗi na ƙayyadadden samfurin jinginar gida.
Idan masu ba da bashi suna da kyakkyawan horo na kuɗi, ARMs zaɓuka ne masu dacewa.Idan suna ɗaukar babban adadin bashi wanda zai iya karuwa akan lokaci, ARM na iya zama haɗari na kuɗi.ARMs suna hidima ga masu karɓar bashi mafi kyawun waɗanda suka san cewa jinginar su zai kasance akan kadarorin ne kawai don ƙayyadadden lokacin ƙimar farko.Wannan yanayin yana guje wa rashin tabbas na ƙimar riba nan gaba.
Sanarwa: AAA LENDINGS ne ya gyara wannan labarin;Wasu daga cikin hotunan an ɗauke su ne daga Intanet, ba a wakilta matsayin wurin kuma ba za a sake buga su ba tare da izini ba.Akwai haɗari a kasuwa kuma zuba jari ya kamata a yi hankali.Wannan labarin bai ƙunshi shawarwarin saka hannun jari na sirri ba, kuma baya yin la'akari da takamaiman manufofin saka hannun jari, yanayin kuɗi ko bukatun masu amfani ɗaya.Masu amfani yakamata suyi la'akari ko duk wani ra'ayi, ra'ayi ko ƙarshe da ke ƙunshe a nan ya dace da yanayinsu na musamman.Zuba jari daidai da haɗarin ku.
Lokacin aikawa: Juni-10-2022