Dangane da tarihin masana'antar Bankin Amurka, menene bambanci tsakanin mai ba da lamuni da banki mai siyarwa?
11/21/2022
Tarihin Bankin Amurka
A shekara ta 1838, {asar Amirka ta kafa Dokar Banki Kyauta, wadda ta ba da damar samun bunkasuwa kyauta na sashen hada-hadar kudi na farko.
A lokacin, duk wanda ke da $100,000 zai iya buɗe banki.
Kamfanonin banki sun ba da izinin hada-hadar kasuwanci, bankunan kasuwanci na iya tafiyar da hada-hadar lamuni, amma kuma suna da hannu cikin hada-hadar zuba jari da inshora, ma’ana bankunan ba wai kawai suna karbar kudaden ajiya daga masu ajiya ba, har ma suna karbar kudaden masu ajiya don yin saka hannun jari mai hadari.
Don haka, adadin bankunan Amurka ya ƙaru cikin sauri, saboda shaƙatawa da buƙatun shiga da kuma fa'idodi masu yawa.
To sai dai kuma bisa saurin bunkasuwar bangaren banki, rashin daidaito da kuma sa ido ya haifar da rudani a bangaren banki.
A lokacin babban mawuyacin hali na 1929, lokacin da bankuna suka yi amfani da kuɗin masu ajiya ba tare da gangan ba don saka hannun jari mai haɗari, rushewar kasuwannin hannayen jari na Amurka ya haifar da ci gaba a bankunan, kuma fiye da bankuna 9,000 sun gaza a cikin shekaru uku - gaurayawan aiki da ake la'akari da babban al'amari. wajen haifar da Babban Damuwa.
A cikin 1933, Majalisa ta zartar da Dokar Glass-Steagall, wacce ta haramta hada-hadar hada-hadar kudade ta bankuna tare da raba ayyukan bankunan saka hannun jari da bankunan kasuwanci, ma'ana cewa kudaden da bankunan kasuwanci ke karba na iya zama mai karamin hadari.
Bankin JP Morgan kamar yadda muka sani shi ma dole ya rabu zuwa Bankin JP Morgan da Morgan Stanley Investment Bank a wancan lokacin.
A wannan lokaci, sashin banki na Amurka ya shiga wani lokaci na rabuwa.
A cikin wannan lokacin, masana'antar banki suna gudanar da kasuwancin da bai dace ba, kuma duka fa'idar kasuwancin da girman kasuwancin sun takura zuwa wani mataki.
A cikin Disamba 1999, an zartar da dokar zamanantar da ayyukan kuɗi a Amurka, ta kawar da iyakoki tsakanin bankuna, cibiyoyin tsaro da cibiyoyin inshora dangane da iyakokin kasuwanci, wanda ya ƙare kusan shekaru 70 na rabuwa.
"Rayuwar da ta gabata" na jinginar gidaje
Asali, lamunin lamunin jingina sun kasance lamunin Biyan Balloon a cikin ɗan gajeren lokaci ko matsakaicin lokaci.
Duk da haka, waɗannan lamuni sun kasance masu matukar damuwa ga canje-canjen farashin gidaje, kuma lokacin da Babban Mawuyacin ya fara, farashin gidaje ya ci gaba da faduwa kuma bankunan sun fuskanci babban bashi mai yawa, wanda ya haifar da mummunan yanayi wanda ya haifar da mazauna gida sun rasa gidajensu da kuma adadi mai yawa. bankuna suna yin fatara.
Bayan rikicin, don tada tattalin arziki da magance matsalar gidaje, Amurka ta fara taimakawa mazauna wurin samun lamuni na jinginar gida ta hanyar lamuni na gwamnati.
Ƙungiyar Bayar da Lamuni ta Tarayya (FNMA ko Fannie Mae) an kafa ta ne a cikin 1938 da farko don siyan jinginar gidaje da Gwamnatin Tarayya (FHA) da Hukumar Kula da Tsohon Sojoji (VA) suka ba da tabbacin kuma ta fara siyan jinginar gidaje na yau da kullum a cikin 1972.
A wancan lokacin, kasuwar jinginar gida gabaɗaya har yanzu ba ta da aiki sosai, kuma bisa ga rarrabuwar kawuna, bankunan zuba jari a hankali sun gano cewa ta hanyar tsare kaddarorin, za su iya ba da lamuni guda ɗaya na jinginar gida tare da makudan kuɗi zuwa adadi mai yawa. shaidu na ƙananan adadi, wanda ya inganta yawan ruwa sosai.
Saboda haka, a cikin 1970, gwamnati ta ƙirƙiri Kamfanin Bayar da Lamuni na Tarayya (FHLMC ko Freddie Mac) don haɓaka kasuwa ta biyu don jinginar gidaje.
Ƙirƙirar Freddie Mac kai tsaye ya ba da gudummawa ga haɓaka kasuwa na biyu don jinginar gidaje kuma ya ba da gaba don tabbatar da jinginar gida.
Bambanci tsakanin Mai ba da Lamuni na jinginar gida da Bankin Retail
Lokacin da mai karɓar bashi ke la'akari da neman lamuni na gida, hanyoyin da aka fi sani da su shine tafiya kai tsaye zuwa banki (Bankin Kasuwanci) ko zuwa ga dillalin jinginar gida (Mortgage Lender).
Bankin sayar da kayayyaki (bankin kasuwanci), a gefe guda, yawanci kamfani ne mai gauraya wanda ke ba da jinginar gidaje da kuma ayyukan kuɗi kamar tanadi, katunan kuɗi, lamunin mota, da saka hannun jari.
Lokacin da mai karbar bashi ya kusanci wani banki, za su sami damar samun bayanai da ayyukan bankin ne kawai, kuma ayyukan bankin galibi suna iyakance ga lamunin da kansa, yana da wahala a iya haɗa ƙaƙƙarfan dangantakar da ke tsakanin gida da lamuni.
Yayin da kuɗin bankin dillali na iya zama ƙasa da ƙasa, mai ba da rancen jinginar gida yawanci yana ba da ƙarin sabis na ƙwararru, saurin amsawa, da zaɓin samfura don ɗimbin masu sauraro.
Mai ba da lamuni na jinginar gida na iya ba wa masu ba da bashi cikakkiyar shawarwarin bashi na ƙwararru, taimaka wa baƙi su amsa tambayoyi masu sarƙaƙiya game da lamuni da tarin tarin kudade, da samun mafi dacewa ga mai karɓar a tsakanin samfuran da dama.
Wannan kuma yana nufin cewa matsayin mai ba da lamuni ya fi dacewa ga masu karɓar bashi, saboda suna da ƙarin zaɓuɓɓuka da fa'idodi masu ma'ana.
Ana iya cewa gano mai ba da lamuni mai kyau da kuma mai samar da lamuni mai kyau na iya ceton mai karɓar kuɗi, lokaci, da samun mafi kyawun bayanin samfur a karon farko.
Sanarwa: AAA LENDINGS ne ya gyara wannan labarin;Wasu daga cikin hotunan an ɗauke su ne daga Intanet, ba a wakilta matsayin wurin kuma ba za a sake buga su ba tare da izini ba.Akwai haɗari a kasuwa kuma zuba jari ya kamata a yi hankali.Wannan labarin bai ƙunshi shawarwarin saka hannun jari na sirri ba, kuma baya yin la'akari da takamaiman manufofin saka hannun jari, yanayin kuɗi ko bukatun masu amfani ɗaya.Masu amfani yakamata suyi la'akari ko duk wani ra'ayi, ra'ayi ko ƙarshe da ke ƙunshe a nan ya dace da yanayinsu na musamman.Zuba jari daidai da haɗarin ku.
Lokacin aikawa: Nuwamba-22-2022