08/16/2023

Refinancing jinginar gida, wanda kuma aka sani da "sake jinginar gida," wani nau'i ne na tsarin lamuni inda masu gida za su iya amfani da sabon lamuni don biyan bashin gida na yanzu.Masu gida a Amurka galibi suna zaɓar sake kuɗi don tabbatar da mafi kyawun yanayin lamuni, kamar ƙarancin riba ko ƙarin sharuɗɗan biyan kuɗi.

Ana yin refincing yawanci a cikin abubuwa masu zuwa:

1. Rage Ribar Riba: Idan farashin ribar kasuwa yana faɗuwa, masu gida za su iya zaɓar su sake kuɗi don tabbatar da sabon, ƙarancin kuɗi, rage biyan kuɗi kowane wata da jimillar fitar ruwa.
2. Canza Lamunin Lamuni: Idan masu gida suna son biyan lamunin da sauri ko rage biyan su na wata-wata, za su iya zaɓar canza lokacin lamuni ta hanyar sake gyarawa.Misali, canza daga lokacin lamuni na shekaru 30 zuwa wa'adin shekaru 15, kuma akasin haka.
3. Sakin daidaito: Idan darajar gidan ta karu, masu gida za su iya fitar da wasu daga cikin daidaiton gida (bambancin darajar gidan da lamunin da ba a biya ba) don biyan wasu buƙatun kuɗi, kamar inganta gida ko kuɗin ilimi. ta hanyar refinancing.

Yadda ake Ajiye Kudi tare da Sake Kuɗaɗen Lamuni
A Amurka, sake fasalin jinginar gida hanya ce da masu gida za su iya adana kuɗi ta hanyoyi masu zuwa:

1. Kwatanta Ƙimar Sha'awa: Ɗaya daga cikin manyan fa'idodin sake kuɗaɗen kuɗi shine yuwuwar amintaccen ƙimar riba.Idan yawan ribar ku na yanzu ya fi na kasuwa girma, to, refinancing na iya zama hanya mai kyau don adana farashin riba.Koyaya, kafin yanke shawara, kuna buƙatar ƙididdige nawa zaku iya adanawa kuma ko wannan ya fi ƙimar kuɗin sake kuɗaɗen ku.
2. Daidaita Lamuni: Ta hanyar rage lokacin lamuni, zaku iya adana adadi mai yawa a cikin biyan kuɗi.Alal misali, idan kun canza daga shekara 30 zuwa 15 na lamuni, biyan kuɗin ku na wata-wata zai iya karuwa, amma jimlar riba da kuke biya zai ragu sosai.
3. Cire Inshorar Lamuni Mai Zaman Kanta (PMI): Idan farkon biyan kuɗin ku na rancen farko bai wuce kashi 20 cikin ɗari ba, ƙila ku biya inshorar jinginar gidaje masu zaman kansu.Koyaya, da zarar daidaiton gidan ku ya wuce 20%, sake fasalin zai iya taimaka muku cire wannan inshora, don haka adana farashi.
4. Kafaffen Riba: Idan kana da Daidaitacce Rate Mortgage (ARM), kuma kana tsammanin yawan riba zai tashi, za ka so ka canza zuwa lamuni mai ƙayyadaddun rance ta hanyar sake gyarawa, wannan zai iya kulle ka cikin ƙananan kuɗi.
5. Ƙarfafa Bashi: Idan kuna da manyan basusuka kamar bashin katin kiredit, kuna iya yin la'akari da yin amfani da kuɗin daga sake kuɗaɗe don biyan waɗannan basussukan.Amma ku tuna cewa wannan motsi zai mayar da bashin ku zuwa jinginar gida;idan ba za ku iya biya akan lokaci ba, kuna iya rasa gidan ku.

AAA LENDINGS yana da ƙayyadaddun samfuran da aka ba da su don sabunta buƙatun:

HELOC- Short for Home Equity Line of Credit, wani nau'in lamuni ne da ke goyan bayan daidaiton gidan ku (bambancin da ke tsakanin ƙimar kasuwar gidan ku da jinginar ku da ba a biya ba).AHELOCya fi kama da katin kiredit, yana samar muku da layin bashi wanda zaku iya rance kamar yadda ake buƙata, kuma kawai kuna buƙatar biyan riba akan ainihin adadin da kuka aro.

Rufe Karshe Na Biyu (CES)- wanda kuma aka sani da jinginar gida na biyu ko lamuni na gida, nau'in lamuni ne inda ake amfani da gidan mai bashi a matsayin jingina kuma shine na biyu a fifiko ga asali, ko na farko, jinginar gida.Mai karɓar bashi yana karɓar kuɗaɗen kuɗi na lokaci ɗaya.Sabanin aHELOC, wanda ke ba masu bashi damar zana kuɗi kamar yadda ake buƙata har zuwa layin da aka tsara, aCESyana ba da ƙayyadaddun adadin kuɗin da za a biya a cikin ƙayyadadden lokaci a ƙayyadadden ƙimar riba.

Sharuɗɗan & Sharuɗɗan Sake Kuɗi
Sharuɗɗa da sharuɗɗan sake kuɗaɗe suna da mahimmanci ga masu gida yayin da suke ƙayyade jimillar farashi da fa'idodin sake kuɗin ku.Da farko, kuna buƙatar duba ku fahimci ƙimar riba da ƙimar Kashi na Shekara-shekara (APR).APR ya haɗa da biyan riba da sauran farashi kamar kuɗin asali.

Na biyu, ku saba da lokacin lamuni.Lamuni na gajeren lokaci na iya samun ƙarin biyan kuɗi na wata-wata amma za ku adana ƙarin akan riba.Lamunin dogon lokaci, a gefe guda, za su sami ƙananan biyan kuɗi na wata-wata amma jimillar kuɗin ruwa na iya zama mafi girma.A ƙarshe, fahimtar kuɗaɗen gaba, kamar kuɗaɗen ƙima da kuɗaɗen shirye-shirye, saboda waɗannan na iya shiga cikin wasa lokacin da kuka sake kuɗaɗen ku.

Sakamakon Default na jinginar gida
Defaulting batu ne mai tsanani kuma ya kamata a kauce masa idan zai yiwu.Idan ba za ku iya biya jinginar kuɗin da aka sake biya ba, kuna iya fuskantar sakamako masu zuwa:

1. Lalacewa ga Makin Kiredit: Defaulting na iya yin tasiri mai tsanani akan ƙimar kiredit ɗin ku, yana shafar aikace-aikacen kiredit na gaba.
2. Ƙaddamarwa: Idan ka ci gaba da yin kasala, bankin zai iya zaɓar ya keɓe gidanka kuma ya sayar da gidanka don dawo da bashin da yake bi.
3. Batutuwa na shari'a: Hakanan kuna iya fuskantar shari'a saboda gazawar ku.

Gabaɗaya, sake fasalin jinginar gida na iya kawo wasu fa'idodin kuɗi masu mahimmanci ga masu gida amma kuma yana da mahimmanci a fahimci kasada da alhakin da ke tattare da hakan.Sanin yadda ake adana kuɗi, yin bincike sosai kan sharuɗɗa da sharuɗɗa, da fahimtar abubuwan da za su iya haifar da gazawa sune mabuɗin yin shawarwari masu kyau.

Sanarwa: AAA LENDINGS ne ya gyara wannan labarin;Wasu daga cikin hotunan an ɗauke su ne daga Intanet, ba a wakilta matsayin wurin kuma ba za a sake buga su ba tare da izini ba.Akwai haɗari a kasuwa kuma zuba jari ya kamata a yi hankali.Wannan labarin bai ƙunshi shawarwarin saka hannun jari na sirri ba, kuma baya yin la'akari da takamaiman manufofin saka hannun jari, yanayin kuɗi ko bukatun masu amfani ɗaya.Masu amfani yakamata suyi la'akari ko duk wani ra'ayi, ra'ayi ko ƙarshe da ke ƙunshe a nan ya dace da yanayinsu na musamman.Zuba jari daidai da haɗarin ku.