FAQs

FAQ

TAMBAYOYIN DA AKE YAWAN YIWA

1. Yaushe zan sake yin kudi?

Gabaɗaya lokaci ne mai kyau don sake kuɗi lokacin da ƙimar jinginar gida ta kasance ƙasa da kashi 2% fiye da ƙimar kuɗin yanzu akan lamunin ku.Yana iya zama zaɓi mai yuwuwa ko da bambancin ƙimar riba ya kasance kawai 1% ko ƙasa da haka.Duk wani raguwa na iya datse biyan kuɗin jinginar ku na wata-wata.Misali: Biyan ku, ban da haraji da inshora, zai zama kusan $770 akan lamunin $100,000 a 8.5%;Idan an rage farashin zuwa kashi 7.5, biyan kuɗin ku zai zama $700, yanzu kuna adana $70 kowace wata.Adadin ku ya dogara da kuɗin shiga, kasafin kuɗi, adadin lamuni, da canjin kuɗin ruwa.Amintaccen mai ba da rancen ku zai iya taimaka muku lissafin zaɓuɓɓukanku.

2. Menene maki?

Ma'ana shine kashi ɗaya na adadin lamuni, ko 1-point = 1% na rance, don haka aya ɗaya akan lamunin $100,000 shine $1,000.Makiyoyi sune farashin da ake buƙatar biya ga mai ba da bashi don samun kuɗin jinginar gida a ƙarƙashin ƙayyadaddun sharuɗɗan.Makiyoyin rangwamen kudade ne da ake amfani da su don rage yawan riba akan lamunin lamuni ta hanyar biyan wasu daga cikin wannan ribar gaba.Masu ba da lamuni na iya yin la'akari da farashi dangane da mahimman maki a cikin ɗaruruwan kashi ɗaya, maki 100 = maki 1, ko 1% na adadin lamuni.

3. Shin zan biya maki don rage yawan riba na?

Ee, idan kuna shirin zama a cikin gidan na ƴan shekaru kaɗan.Biyan wuraren rangwamen kuɗi don rage yawan ribar lamuni hanya ce mai kyau don rage biyan lamunin da ake buƙata kowane wata, da yuwuwar ƙara adadin lamunin da za ku iya aro.Koyaya, idan kuna shirin zama a cikin kadarorin na shekara ɗaya ko biyu kawai, tanadin ku na wata-wata bazai isa ya dawo da farashin rangwamen da kuka biya gaba ba.

4. Menene APR?

Adadin kaso na shekara (APR) ƙimar riba ce da ke nuna farashin jinginar gida a matsayin ƙimar shekara.Wataƙila wannan ƙimar zai fi ƙimar bayanin kula da aka bayyana ko adadin tallan da aka yi akan jinginar gida, saboda yana la'akari da maki da sauran kuɗin kiredit.APR yana bawa masu siyan gida damar kwatanta nau'ikan jinginar gidaje daban-daban dangane da farashin shekara don kowane lamuni.An tsara APR don auna "kudin lamuni na gaskiya."Yana haifar da daidaitaccen filin wasa don masu ba da bashi.Yana hana masu ba da lamuni tallan ƙaramin ƙima da ɓoye kudade.
APR ba ta shafar biyan kuɗin ku na wata-wata.Biyan ku na wata-wata aiki ne na ƙimar riba da tsayin lamuni.
Saboda ana yin lissafin APR ta hanyoyi daban-daban da masu ba da bashi ke caji, lamuni tare da ƙaramin APR ba lallai ba ne mafi kyawun ƙimar.Hanya mafi kyau don kwatanta lamuni ita ce a nemi masu ba da lamuni don samar muku da ingantaccen ƙimar ƙimar su akan nau'in shirin (misali shekaru 30 da aka kayyade) a daidai adadin kuɗin ruwa.Sannan zaku iya share kuɗaɗen da ba su da zaman kansu daga lamuni kamar inshorar masu gida, kuɗaɗen takeyi, kuɗaɗen escrow, kuɗin lauyoyi, da sauransu. Yanzu ƙara duk kuɗin lamuni.Mai ba da rancen da ke da ƙananan kuɗin lamuni yana da lamuni mai rahusa fiye da mai ba da lamuni tare da ƙarin kuɗin lamuni.
Gabaɗaya ana haɗa kuɗaɗe masu zuwa a cikin APR:
Maki - duka maki rangwame da wuraren asali
Ribar da aka riga aka biya.Ribar da aka biya daga ranar da lamunin ya rufe zuwa ƙarshen wata.
Kudin sarrafa lamuni
Kudin da aka rubuta
Kudin shirye-shiryen takarda
jinginar gida mai zaman kansa - inshora
Kudin escrow
Ba a haɗa kuɗaɗe masu zuwa a cikin APR ba:
Lakab ko abstract fee
Kudin Lauyan Bashi
Kudin duba gida
Kudin rikodi
Canja wurin haraji
Rahoton kuɗi
Kudin kimantawa

5. Menene ma'anar kulle yawan riba?

Farashin jinginar gida na iya canzawa daga ranar da kuka nemi lamuni zuwa ranar da kuka rufe ciniki.Idan farashin riba ya ƙaru sosai yayin aiwatar da aikace-aikacen zai iya ƙara yawan kuɗin jinginar mai lamuni ba zato ba tsammani.Don haka, mai ba da lamuni na iya ƙyale mai karɓar bashi don "kulle-a" ƙimar sha'awar lamuni da ke ba da garantin wannan ƙimar don ƙayyadadden lokaci, sau da yawa kwanaki 30-60, wani lokacin don kuɗi.

6. Wadanne takardu nake bukata don shirya don neman lamuni na?

A ƙasa akwai jerin takaddun da ake buƙata lokacin da kuke neman jinginar gida.Koyaya, kowane yanayi na musamman ne kuma ana iya buƙatar ku samar da ƙarin takaddun bayanai.Don haka, idan an nemi ƙarin bayani, ku kasance da haɗin kai kuma ku ba da bayanin da ake buƙata da wuri-wuri.Zai taimaka hanzarta aiwatar da aikace-aikacen.
Dukiyar ku
Kwafin kwangilar tallace-tallace da aka sanya hannu ciki har da duk mahaya
Tabbatar da ajiyar kuɗin da kuka sanya akan gida
Sunaye, adireshi da lambobin tarho na duk dillalai, magina, wakilan inshora da lauyoyin da abin ya shafa
Kwafin Jeri da bayanin shari'a idan akwai (idan dukiya ce ta condominium don Allah a ba da sanarwar haɗin gwiwa, dokoki da kasafin kuɗi na baya-bayan nan)
Kudin shiga
Kwafi na kuɗin ku na kwanan nan na kwanaki 30 da shekara zuwa yau
Kwafi na fom ɗin W-2 ɗinku na shekaru biyu da suka gabata
Sunaye da adiresoshin duk ma'aikata na shekaru biyu da suka gabata
Wasiƙar da ke bayyana kowane gibi a cikin aikin a cikin shekaru 2 da suka gabata
Visa aiki ko katin bashi (kwafi gaba da baya)
Idan mai zaman kansa ko ya karɓi kwamiti ko kari, riba/raba, samun kudin shiga:
Bayar da cikakkun bayanan haraji na shekaru biyu da suka wuce PLUS shekara zuwa yau Bayanin Riba da Asara (don Allah a ba da cikakken bayanin haraji gami da jadawalin jadawalin da bayanan da aka makala. Idan kun shigar da kari, da fatan za a ba da kwafin kari.)
K-1 na duk haɗin gwiwa da S-Corporation na shekaru biyu da suka gabata (don Allah a duba dawowar ku sau biyu. Yawancin K-1 ba a haɗa su da 1040.)
Kammala kuma sanya hannu kan Haɗin gwiwar Tarayya (1065) da/ko Komawar Harajin Kuɗi na Kamfanoni (1120) gami da duk jadawalin jadawalin, bayanai da ƙari na shekaru biyu da suka gabata.(Ana buƙatar kawai idan matsayin mallakar ku ya kasance 25% ko mafi girma.)
Idan za ku yi amfani da Alimony ko Tallafin Yara don cancanta:
Bayar da hukuncin kisan aure/odar kotu mai bayyana adadin, da kuma, tabbacin karɓar kuɗi na bara.
Idan kuna samun kuɗin shiga na Social Security, nakasa ko fa'idodin VA:
Bayar da wasiƙar kyauta daga hukuma ko ƙungiya
Tushen Kuɗi da Biyan Kuɗi
Siyar da gidan ku na yanzu - samar da kwafin kwangilar tallace-tallace da aka sanya hannu akan wurin zama na yanzu da sanarwa ko yarjejeniyar jeri idan ba a siyar da ku (a rufe, dole ne ku samar da yarjejeniya/Bayanan Rufewa)
Ajiye, dubawa ko kuɗin kasuwancin kuɗi - ba da kwafin bayanan banki na watanni 3 na ƙarshe
Hannun jari da shaidu - samar da kwafin bayanin ku daga dillalin ku ko kwafin takaddun shaida
Gifts - Idan wani ɓangare na kuɗin ku ya rufe, bayar da Shaidar Kyauta da tabbacin karɓar kuɗi
Dangane da bayanin da ke bayyana akan aikace-aikacenku da/ko rahoton kiredit ɗin ku, ƙila a buƙaci ku ƙaddamar da ƙarin takaddun
Bashi Ko Wajibi
Shirya lissafin duk sunaye, adireshi, lambobin asusu, ma'auni, da biyan kuɗi na wata-wata don duk basussukan yau da kullun tare da kwafin bayanan bayanan wata uku na ƙarshe
Haɗa duk sunaye, adireshi, lambobin asusu, ma'auni, da biyan kuɗi na wata-wata don masu riƙon jinginar gida da/ko masu gida na shekaru biyu da suka gabata.
Idan kuna biyan kuɗi ko tallafin yara, haɗa da sasantawar aure/odar kotu mai bayyana sharuɗɗan wajibci.
Bincika don rufe Kuɗin Aikace-aikacen (s)

7. Ta yaya masu ba da lamuni ke tantance kiredit na?

Ƙididdigar ƙirƙira tsarin tsarin masu ba da lamuni ne ke amfani da shi don taimakawa tantance ko za su ba ku kiredit.Bayani game da ku da abubuwan da kuka samu na kiredit, kamar tarihin biyan kuɗin ku, lamba da nau'in asusun da kuke da su, jinkirin biyan kuɗi, ayyukan tarawa, babban bashi, da shekarun asusun ku, ana tattara su daga aikace-aikacen kiredit ɗin ku da kiredit ɗin ku. rahoto.Yin amfani da shirin ƙididdiga, masu ba da lamuni suna kwatanta wannan bayanin zuwa aikin kiredit na masu amfani da bayanan martaba iri ɗaya.Tsarin makin ƙirƙira yana ba da maki ga kowane abu wanda ke taimakawa hasashen wanda zai fi iya biyan bashi.Jimlar maki -- makin kiredit -- yana taimakawa hango hasashen yadda kuka cancanci kima, wato, ta yaya za ku iya biya lamuni kuma ku biya lokacin da ya dace.

Mafi yawan makin kiredit ɗin da aka fi amfani da shi shine maki FICO, wanda Kamfanin Fair Isaac, Inc ya haɓaka. Makin ku zai faɗi tsakanin 350 (haɗari mai girma) da 850 (ƙananan haɗari).

Saboda rahoton kiredit ɗinku muhimmin sashi ne na tsarin ƙididdiga masu yawa, yana da matukar muhimmanci a tabbatar da cewa yana da daidaito kafin ƙaddamar da aikace-aikacen kiredit.Don samun kwafin rahoton ku, tuntuɓi manyan hukumomin bayar da rahoton kiredit guda uku:

Equifax: (800) 685-1111
Kwararre (tsohon TRW): (888) EXPERIAN (397-3742)
Ƙungiyar Ƙasa: (800) 916-8800
Waɗannan hukumomin na iya cajin ku har zuwa $9.00 don rahoton kiredit ɗin ku.

Kuna da damar karɓar rahoton kiredit kyauta ɗaya kowane watanni 12 daga kowane ɗayan kamfanonin bayar da rahoton kiredit na mabukaci na ƙasa - Equifax, Experian da TransUnion.Wannan rahoton kiredit na kyauta bazai ƙunshi makin kiredit ɗin ku ba kuma ana iya nema ta gidan yanar gizo mai zuwa: https://www.annualcreditreport.com

8. Menene zan iya yi don inganta ƙimar kiredit dina?

Samfuran ƙididdige ƙima suna da rikitarwa kuma galibi suna bambanta tsakanin masu lamuni da na nau'ikan kiredit daban-daban.Idan abu ɗaya ya canza, ƙimar ku na iya canzawa - amma haɓakawa gabaɗaya ya dogara da yadda wannan lamarin ke da alaƙa da wasu abubuwan da ƙirar ta yi la'akari da su.Mai ba da lamuni ne kawai zai iya bayanin abin da zai iya inganta makin ku a ƙarƙashin ƙayyadadden ƙirar da aka yi amfani da shi don kimanta aikace-aikacen kiredit ɗin ku.
Koyaya, ƙirar ƙira gabaɗaya suna kimanta nau'ikan bayanai masu zuwa a cikin rahoton kiredit ɗin ku

9. Kun biya kuɗin ku akan lokaci?

Tarihin biyan kuɗi yawanci muhimmin abu ne.Da alama za a yi tasiri ga makin ku idan kun yi latti, kuna da asusun da ake magana akan tarin, ko bayyana fatarar kuɗi, idan wannan tarihin ya nuna akan rahoton kiredit ɗin ku.

10. Menene babban bashin ku?

Yawancin ƙirar ƙira suna kimanta adadin bashin da kuke da shi idan aka kwatanta da iyakokin kuɗin ku.Idan adadin da kuke bi yana kusa da iyakar kuɗin ku, hakan na iya yin mummunan tasiri akan makin ku.

11. Yaya tsawon tarihin kuɗin ku?

Gabaɗaya, samfura suna la'akari da tsawon rikodin waƙar kiredit ɗin ku.Rashin isassun tarihin kiredit na iya yin tasiri akan makin ku, amma hakan na iya zama mai lalacewa ta wasu dalilai, kamar biyan kuɗi akan lokaci da ƙarancin ma'auni.

12. Kun nemi sabon kiredit kwanan nan?

Yawancin ƙirar ƙira suna la'akari da ko kun nemi bashi kwanan nan ta hanyar kallon "tambayoyi" akan rahoton kiredit ɗin ku lokacin da kuke neman kiredit.Idan kun nemi sabbin asusu da yawa kwanan nan, hakan na iya yin illa ga makin ku.Koyaya, ba duk tambayoyin da ake ƙirga ba.Tambayoyin masu ba da lamuni waɗanda ke sa ido kan asusunku ko duba rahotannin kiredit don yin tayin kiredit na “wanda aka riga aka tantance” ba a ƙidaya su.

13. Nawa kuma wane nau'in asusun kuɗi kuke da shi?

Ko da yake yana da kyau gabaɗaya don kafa asusun kiredit, asusun katin kiredit da yawa na iya yin mummunan tasiri akan maki.Bugu da kari, yawancin samfura suna la'akari da nau'in asusun kuɗi da kuke da su.Misali, a ƙarƙashin wasu ƙirar ƙira, lamuni daga kamfanonin kuɗi na iya cutar da ƙimar kiredit ɗinku mara kyau.
Ƙirar ƙila ƙila ta dogara ne akan fiye da bayanai kawai a cikin rahoton kiredit ɗin ku.Misali, samfurin na iya yin la'akari da bayanai daga aikace-aikacen kiredit ɗin ku: aikinku ko aikinku, tsayin aiki, ko kuna da gida.
Don inganta ƙimar kiredit ɗin ku a ƙarƙashin yawancin samfura, mayar da hankali kan biyan kuɗin ku akan lokaci, biyan ma'auni masu ban mamaki, da rashin karɓar sabon bashi.Yana yiwuwa ya ɗauki ɗan lokaci don inganta maki sosai.

14. Menene kima?

Kima shine kiyasin darajar kasuwa ta gaskiya.Daftari ne gabaɗaya da ake buƙata (dangane da shirin lamuni) ta mai ba da bashi kafin amincewar lamuni don tabbatar da cewa adadin lamunin jinginar gida bai wuce ƙimar kadarorin ba.Wani “Appraiser” ne ke yin kimantawa yawanci ƙwararre mai lasisi na jiha wanda aka horar da shi don ba da ra'ayoyin ƙwararru game da ƙimar dukiya, wurinta, abubuwan more rayuwa, da yanayin jiki.

15. Menene PMI (Inshorar Bayar da Lamuni)?

A kan jinginar gida na al'ada, lokacin da kuɗin ku bai kai kashi 20% na farashin siyan masu ba da lamuni na gida yawanci yana buƙatar ku sami Inshorar Bayar da Lamuni mai zaman kansa (PMI) don kare su idan kun gaza kan jinginar ku.Wani lokaci kuna iya buƙatar biyan ƙimar ƙimar PMI har zuwa shekara 1 yayin rufewa wanda zai iya kashe dala ɗari da yawa.Hanya mafi kyau don guje wa wannan ƙarin kuɗin ita ce biyan kuɗi 20%, ko tambaya game da wasu zaɓuɓɓukan shirin lamuni.

16. Me ke faruwa a rufewa?

Ana canjawa wuri kadarar bisa hukuma daga mai siyarwa zuwa gare ku a "Rufewa" ko "Kudade".

A lokacin rufewa, ana canja wurin mallakar kadarorin a hukumance daga mai siyarwa zuwa gare ku.Wannan na iya haɗawa da ku, mai siyar, wakilai na gidaje, lauyanku, lauyan mai ba da lamuni, take ko wakilai na kamfani, magatakarda, sakatarori, da sauran ma'aikata.Kuna iya samun lauya ya wakilce ku idan ba za ku iya halartar taron rufewa ba, watau idan ba ku da jiha.Rufewa na iya ɗaukar ko'ina daga awa 1 zuwa da yawa dangane da ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun sayan, ko duk wani asusun ɓoye da ke buƙatar saitawa.

Yawancin takardu a rufe ko sasantawa ana yin su ta lauyoyi da ƙwararrun gidaje.Kuna iya ko ba za ku iya shiga cikin wasu ayyukan rufewa ba;ya danganta da wanda kuke aiki da su.

Kafin rufewa ya kamata a yi bincike na ƙarshe, ko "tafiya ta hanyar" don tabbatar da cewa an yi gyare-gyaren da aka nema, kuma abubuwan da aka yarda su kasance tare da gidan akwai kamar su labule, fitilu, da dai sauransu.

A yawancin jahohi an kammala sulhu ta hanyar take ko kamfani mai ɓoyewa inda zaku tura duk kayan da bayanai tare da cak ɗin mai kuɗaɗen da suka dace don kamfanin ya sami damar biyan kuɗin da ya dace.Wakilin ku zai kai cak ɗin ga mai siyarwa, sannan ya ba ku makullin.

17. Menene “lamun lamunin jinginar kuɗi mafi tsada”?

Gabatarwa
Wannan batu ya ƙunshi bayani kan lamunin lamuni mai tsada, gami da:
· Ma'anar HPML
· Abubuwan buƙatun lamunin HPML

Ma'anar HPML
Gabaɗaya, rancen jinginar gida mai tsada mafi girma shine wanda ke da adadin kaso na shekara-shekara, ko APR, sama da ƙimar ma'auni da ake kira Matsakaicin Offer Rate.

Matsakaicin Matsakaicin Offer (APOR) shine adadin kaso na shekara-shekara wanda ya dogara ne akan matsakaicin ƙimar riba, kudade, da sauran sharuɗɗan jinginar gidaje da ake bayarwa ga ƙwararrun masu lamuni.

Za a yi la'akari da jinginar ku a matsayin lamunin jinginar kuɗi mafi girma idan APR ya kasance wani kaso mafi girma fiye da APOR dangane da irin lamunin da kuke da shi:
Lamuni na farko: APR yana da maki 1.5 ko fiye fiye da APOR.
Lamunin Jumbo: APR yana da maki 2.5 ko fiye fiye da APOR
Lamuni na ƙasa (Lien na biyu): APR na wannan jinginar yana da maki 3.5 ko fiye fiye da APOR

Abubuwan buƙatun don lamunin HPML
Lamunin lamuni mai ƙima mai ƙima zai fi tsada fiye da jinginar gida tare da matsakaicin sharuɗɗan.Don haka, mai ba da lamuni zai ɗauki ƙarin matakai don tabbatar da cewa za ku iya dawo da lamunin ku kuma ba za ku yi kasala ba.Mai yiwuwa mai ba ku rancen ya sami:
Sami cikakken kima na ciki daga mai lasisi ko ƙwararriyar kima
· Samar da kima na biyu na gidanku kyauta, idan gidan “Tsaya” ne
A yawancin lokuta, kula da asusun ajiyar kuɗi na akalla shekaru biyar

18. Menene Dokokin Iya-damar Biya kuma waɗanne lamuni ne ƙwararrun jinginar gidaje ba su ba da izini ba?

Gabatarwa
Wannan batu ya ƙunshi bayani akan Dokar ATR da Cancantar jinginar gida, gami da:
Menene tsarin ATR?
Nau'o'in lamuni da aka keɓe daga Lamunin Lamuni

Menene ka'idar ATR?

Ƙa'idar iya biyan kuɗi ita ce ƙayyadaddun ma'ana da aminci mafi yawan masu ba da lamuni da ake buƙata don tabbatar da cewa za ku iya biyan bashin.

Ƙarƙashin ƙa'idar, masu ba da lamuni dole ne su gano gabaɗaya, suyi la'akari, da kuma rubuta kuɗin shiga, kadarori, aikin yi, tarihin ƙirƙira da kuma kuɗaɗen wata-wata.Masu ba da lamuni ba za su iya amfani da ƙimar gabatarwa ko “teaser” kawai don gano ko mai karɓar bashi zai iya biyan lamuni.Alal misali, idan jinginar gida yana da ƙananan kuɗin ruwa wanda ke karuwa a cikin shekaru masu zuwa, mai ba da bashi ya yi ƙoƙari mai kyau don gano ko mai karbar bashi zai iya biya mafi girma riba kuma.
Hanya ɗaya da mai ba da lamuni zai iya bin ƙa'idar ikon iya biya ita ce ta yin "Ƙwararren Lamuni".

Nau'in Lamuni da aka keɓe daga Lamuni Masu cancanta
· Lokacin “Riba-kawai”, lokacin da ka biya riba kawai ba tare da biyan kuɗin da aka biya ba, wanda shine adadin kuɗin da kuka aro.
· “Negative amortization” wanda zai iya ƙyale babban kuɗin ku ya ƙaru akan lokaci, kodayake kuna biyan kuɗi.
· “Biyan Balloon” waxanda suka fi girma fiye da na yau da kullun a ƙarshen lokacin lamuni.Kalmar lamuni ita ce tsawon lokacin da ya kamata a biya bashin ku.Lura cewa ana ba da izinin biyan balloon a ƙarƙashin wasu sharuɗɗa don lamuni da ƙananan masu ba da lamuni ke bayarwa.
· Sharuɗɗan lamuni waɗanda suka wuce shekaru 30.

19. Menene Fidelity Bonds?

An ƙera haɗin gwiwar aminci don kare masu riƙe manufofinsu daga duk wata asara da ke faruwa sakamakon cutarwa ko ayyuka na yaudara ta musamman na wasu ɓangarori.A yawancin lokuta, ana amfani da haɗin gwiwar aminci don kare kamfanoni daga ayyukan ma'aikata marasa gaskiya.
Duk da cewa ana kiran su shaidu, amincin aminci ainihin nau'in tsarin inshora ne ga 'yan kasuwa / masu daukar ma'aikata, yana ba su tabbacin asarar asarar da ma'aikata (ko abokan ciniki) ke haifarwa da gangan don cutar da kasuwancin.Suna rufe duk wani aiki da bai dace ba don amfanar ma'aikaci da kuɗi ko da gangan ya cutar da kasuwancin kuɗi.Ba za a iya siyar da haɗin kai na aminci ba kuma kar a tara riba kamar shaidu na yau da kullun.
 
Takaitawa
Haɗin kai na aminci yana kare masu riƙe manufofin su daga munanan ayyuka da cutarwa da ma'aikata ko abokan ciniki ke yi.
Akwai nau'ikan aminci iri biyu: shaidu na jam'iyyar farko (waɗanda ke kare kamfanoni daga ayyukan cutarwa daga ma'aikata ko abokan ciniki) da shaidu na ɓangare na uku (waɗanda ke kare kamfanoni daga munanan ayyukan ma'aikata).
Hannun hannayen jari suna da amfani saboda suna cikin dabarun sarrafa haɗari na kamfani, tare da katange kamfani daga ayyukan da za su yi illa ga kadarorin su.

Ƙirar ta ƙunshi abubuwa da yawa waɗanda manufofin inshorar laifuka ke rufe su kamar sata da sata, amma kuma suna rufe abubuwan da waɗannan manufofin ba za su iya ba.Wannan ya haɗa da abubuwa kamar zamba, jabu, almubazzaranci, da sauran laifuffukan “fararen ƙulla” da yawa waɗanda ma’aikata za su iya aikatawa a cibiyoyin kuɗi da manyan kamfanoni.

20. Menene Lamunin Daidaiton Gida?

Lamunin daidaiton gida-wanda kuma aka sani da rancen daidaito, lamuni na biyan kuɗi na gida, ko jinginar gida na biyu- nau'in bashin mabukaci ne.Lamunin daidaiton gida yana ba wa masu gida damar rance akan daidaiton gidansu.Adadin lamuni ya dogara ne akan bambanci tsakanin ƙimar kasuwar gida ta yanzu da ma'aunin jinginar mai gida.Lamunin ma'auni na gida yakan zama ƙayyadaddun ƙima, yayin da madadin na yau da kullun, layukan ƙididdiga na gida (HELOCs), gabaɗaya suna da ƙima masu canzawa.

GASKIYA HANYA:
Lamunin daidaiton gida, wanda kuma aka sani da "lamun kayyade daidaiton gida" ko " jinginar gida na biyu," nau'in bashin mabukaci ne.
Lamunin daidaiton gida yana ba wa masu gida damar rance akan daidaiton da ke cikin mazauninsu.
Adadin lamuni na gida yana dogara ne akan bambanci tsakanin ƙimar kasuwar gida na yanzu da ma'auni na jinginar gida.
Lamunin ma'auni na gida ya zo cikin nau'i biyu - ƙayyadaddun lamunin lamuni da layukan ƙima na gida (HELOCs).
Kafaffen lamunin daidaitattun gida yana ba da jimlar dunƙule guda ɗaya, yayin da HELOCs ke ba masu bashi jujjuya layukan kiredit.

21. Menene jinkirin bayar da kuɗi?

A cikin ma'amalar kuɗi na jinkiri, zaku iya fitar da tsabar kuɗi a kan kadarorin nan da nan don biyan farashin siye da farashin rufewa don kadarar da kuka sayi a baya da tsabar kuɗi..Wannan yana ba ku damar samun fa'idar kasancewa mai siyan kuɗi da ba masu siyarwa damar sanin ciniki zai rufe, tare da ba ku damar samun jinginar gida ba da jimawa ba don guje wa duk abin da kuka tara daure a gidan ku.

Kuna iya tunanin jinkirin bayar da kuɗi azaman hanyar da za ku ba wa kanku fa'idar yin shawarwari da ta zo tare da biyan kuɗi don gida, yayin da har yanzu kuna ba kanku sassaucin kuɗin kuɗi na dogon lokaci da ake bayarwa ta hanyar biyan kuɗi kowane wata akan jinginar gida maimakon yin kanku "gidan. matalauci.”

22. Menene aka kama a jinginar gida?

Escrow impound asusu sune asusun da masu ba da lamuni suka kafa don karɓar kuɗin gaba-gaba daga gare ku lokacin da kuka karɓi jinginar gida don biyan kuɗi na gaba kamar harajin dukiya da inshora.Masu ba da lamuni suna son su kafa waɗannan asusun ajiyar kuɗi, tunda sun tabbata cewa za a biya harajin kadarorin da inshora akan lokaci, saboda za su riƙe kuɗin kuma suna biyan ku waɗannan kuɗaɗen.

23. Ta yaya za a san hayan hayar kasuwa?

Ƙimar haya tana da mahimmanci don siyan kadar saka hannun jari.Ta yaya za mu iya tantance ƙimar haya to?Shafukan yanar gizo masu zuwa zasu iya taimaka muku.
Babu shiga da ake buƙata, kyauta.

Zillow.com

http://www.realtor.com/

Shafukan yanar gizo guda biyu na sama an fi amfani da su.Suna da kaya mafi girma, mafi yawan zirga-zirgar yanar gizo, kuma suna ba da sabis waɗanda ke ɗaukar mai gida daga tallace-tallace zuwa tarin haya.

https://www.huduser.gov/portal/datasets/fmr.html

Ofishin CIGABAN SIYASA DA BINCIKE Yanar Gizo na hukuma.

Waɗancan gidajen yanar gizon guda uku da ke sama yakamata su ishe ku sanin ƙimar hayar kasuwa.
Koyaya, wannan don bayanin ku ne kawai, idan za a yi amfani da kudin shiga na haya don samun cancantar samun shiga, rahoton ƙima ko yarjejeniyar haya na iya buƙatar har yanzu.

24. Mene ne idan ba zan iya cancantar lamuni na al'ada ba?

Lamuni na al'ada suna da ƙayyadaddun buƙatun ƙimar rabon DTI/Relaye/LTV/ Halin kiredit.Gabaɗaya, yawancin masu karɓar bashi na iya cancanci lamuni na al'ada tare da mafi girman samun kudin shiga da ƙimar kiredit.Yayin da wasu masu karbar bashi, samun kuɗin shiga ya ragu ko kuma samun nau'ikan samun kuɗi iri-iri, yana haifar da mummunan dawo da haraji;Lamunin Fannie Mae bazai karɓi irin waɗannan ba idan lamunin jinginar gida.
A wannan yanayin, kuna iya ƙoƙarin gano wasu masu ba da lamuni da ke samar da samfuran da ba na QM ba.Lamuni na AAA yanzu yana ba da Bayanin Banki, Platinum Jumbo, Kuɗin Kuɗi na Investor (Babu buƙatar bayanin aiki, Babu buƙatar DTI), Rage kadari da shirye-shiryen Ƙasashen Waje.Kowane mutum na iya samun samfurin da ya dace tare da ƙananan ƙimar da mafi kyawun farashi.
Ga 'yan misalan abubuwan godiya kwanan nan:
Masu saka hannun jari na gidaje tare da kaddarori da yawa gami da gidajen kwana marasa garanti.----Masu Jari Kuɗi
Masu karbar bashi mai aikin kai tare da kyakkyawan kiredit wanda samun kudin shiga ya bayyana a kan dawo da harajin su ba zai cancanci su zama gidan alatu da za su iya ba.----Bayanin Banki Kawai
Halin faɗuwa inda mai ba da bashi ya kasance kawai shekaru biyu daga ɓoyewa.---- Platinum Jumbo
Wani mai karbar bashi ya sayar da kasuwancin su na miliyoyin daloli sannan ya sami gidan mafarkin su amma ba su da hanyar samun kudin shiga don rubutawa ---- Rage kadari

ANA SON AIKI DA MU?