Lamunin DSCR da Lamuni na Gargajiya: Menene Mafi Kyau?

Lokacin da ya zo ga kudi anLamunin Kayayyakin Zuba Jari, zabi tsakanin jinginar gida na gargajiya da aFarashin DSCRarozai iya yin ko karya dabarun ku. Abubuwan da aka bayar na AAA Capital Investment, IncBabban DSCRkumaFarashin DSCRsamfuran suna ba da madadin tursasawa, suna jaddadawababu haraji, samun kudin shiga na dukiya, da sharuɗɗan abokantaka na masu saka jari. Bari mu bincika yadda waɗannanLamunin DSCRtari kan zaɓuɓɓukan al'ada da kuma dalilin da yasa suka zama babban zaɓi ga masu saka hannun jari na ƙasa a cikin 2025.

Lamunin lamuni na gargajiya sun dogara kacokan akan samun kuɗin shiga na mutum, buƙatar dawo da haraji, kuɗin biyan kuɗi, da zurfafa zurfafa cikin tarihin kuɗin ku. Ga masu zuba jari masu samun kudin shiga na yau da kullun-kamar masu zaman kansu masu zaman kansu-wannan na iya zama mai warwarewa. Sabanin haka, aFarashin DSCRdaga AAA Capital Investment, Inc. yana kawar da buƙatarkarbar haraji. MuBabban DSCRshirin, wanda aka ƙera don 'yan ƙasar Amurka da LLCs tare da aƙalla watanni 12 na ƙwarewar sarrafa kadarori, yana kimanta Ratio ɗin Sabis na Bashi maimakon. Kaddarar da ke samar da $5,000 a cikin haya akan biyan jinginar gida $4,000 ta cancanci da sauƙi, babu W-2s da ake buƙata.

Wannan mayar da hankali yana saLamunin DSCRmanufa a matsayinzuba jari dukiya aro. Take daFarashin DSCRsamfur: yana ba da kuɗaɗe don gidajen kwana marasa garanti da kaddarorin raka'a 2-4, tare da sake fitar da tsabar kuɗi har zuwa 75% LTV don ƙimar sama da 1.0. Masu ba da lamuni na gargajiya sukan ƙaurace wa waɗannan nau'ikan kadarori ko sanya LTVs ƙasa. Wani abokin ciniki kwanan nan ya yi amfani da muFarashin DSCRdon sake dawo da gidan kwana mara garanti a Nevada, fitar da $400,000 ba tare da gabatar da bayanan haraji ba. Tsarin? Kiyasi ɗaya (na lamuni ƙasa da dala miliyan biyu) da bayanin banki na wata ɗaya.

Kwatanta wannan zuwa lamuni na al'ada, inda kayan yaji don abubuwan bashi kamar fatarar kuɗi na iya haɓaka zuwa shekaru 7. MuFarashin DSCRshirin ya rage wannan zuwa watanni 36, kumaBabban DSCRzuwa watanni 24, dawo da ku cikin wasan cikin sauri. Ajiye wata nasara ce: yayin da jinginar gidaje na gargajiya na iya buƙatar watanni 6-12 gaba, namuLamunin DSCRba da izinin fitar da tsabar kuɗi don gamsar da wannan, haɓaka kuɗi don ku na gabazuba jari dukiya aro.

Bayanai na goyon bayan motsi. Dangane da CoreLogic, siyayyar kadarorin saka hannun jari ya karu da kashi 14% a cikin 2024, wanda buƙatun haya ke motsawa.Lamunin DSCRsaduwa da wannan karuwa gaba-gaba, bayar da sharuddan kamarbabu harajida zaɓuɓɓuka don ƴan ƙasashen waje (har zuwa 65% LTV ƙarƙashinFarashin DSCR). Ko kuna ƙididdige babban fayil ko sake kuɗaɗe don gyarawa, AAA Capital Investment, Inc. tana ba da kuɗaɗen da masu ba da lamuni na gargajiya ba za su iya daidaitawa ba. Kuna shirye don kawar da matsalar dawo da haraji? Tuntube mu don ganin yadda aFarashin DSCRzai iya sarrafa hannun jarinku.