Rufe-Ƙarshen vs. Lamunin Piggyback: Zaɓin Zaɓin Dama

Lokacin da ya zo ga samar da kuɗaɗen adalci, masu gida suna da zaɓuɓɓuka da yawa don samun damar ƙimar gidansu, tare da Rufe-Ƙarshe.lamuni na biyu(CES) da lamunin piggyback tsaye waje. Dukansu suna faɗuwa a ƙarƙashin laima na jinginar gida na biyu, amma suna hidima daban-daban. CES na tsaye shine manufa don kashe kuɗi na lokaci ɗaya kamar tallafin haɓaka gida ko lamunin ƙarfafa bashi, yayin da ake amfani da lamunin piggyback sau da yawa wajen siye don guje wa ƙarin farashi. Wannan labarin ya rushe bambance-bambancen su don taimaka muku zaɓar lamunin Madaidaicin Gida don burin ku.

CES mai zaman kansa shine Lamuni na Rufe-Ƙarshe na Biyu wanda ke ba da ƙayyadaddun jimlar jimlar, wanda aka biya akan ƙayyadadden lokaci tare da tsayayyen ƙimar riba. Yana da cikakke ga masu gida waɗanda ke da ãdalci na yanzu waɗanda ke buƙatar kuɗi ba tare da sake biyan jinginar su ta farko ba. Misali, CES na iya ba da tallafin dala $30,000 maye gurbin rufin, yana ba da kuɗin da za a iya faɗi don kuɗaɗen inganta gida. Hakanan lamuni ne mai ƙarfi na ƙarfafa bashi, yana ba ku damar haɗa manyan basusuka zuwa jinginar gida ɗaya na biyu tare da ƙimar ƙasa da kashi 10%. Masu ba da lamuni yawanci suna buƙataCikakken Doctabbatarwa-dawowar haraji, shaidar samun kudin shiga, da makin kiredit sama da 620-amma wasu zaɓuɓɓukan doc kamar bayanan banki suna samuwa ga waɗanda ba na gargajiya ba.

Sabanin haka, lamunin piggyback shine jinginar gida na biyu da aka ɗauka lokaci guda tare da jinginar ku na farko, galibi ana tsara shi azaman yarjejeniyar 80-10-10 ( jinginar gida na farko 80%, 10% piggyback, 10% saukar da biya). Babban aikinsa shine kawar da inshorar jinginar gida (PMI) lokacin da kuɗin ku bai wuce 20% ba. Ba kamar CES mai zaman kansa ba, ba a tsara piggyback don samun kuɗin siyan kuɗi bayan siye ba amma don sauƙaƙe farashi. Misali, akan gida $400,000, lamunin piggyback $40,000 ya rufe wani ɓangare na biyan kuɗi, yana ceton ku kuɗin PMI.

Zaɓin tsakanin CES mai tsayawa kadai da kuma piggyback ya rataya akan lokaci da manufa. Idan kuna siyan gida kuma gajarta akan tsabar kuɗi, piggyback zai iya sa ikon mallakar araha. Idan kun riga kun mallaki gidan ku kuma kuna son Lamunin Daidaiton Gida don ƙarfafa bashi ko gyare-gyare, CES shine mafi dacewa. CES na tsaye shi kaɗai yana adana sharuɗɗan jinginar ku na farko, yana ba da sassauci ga cikakkun doc ko madadin masu karbar bashi. Koyaya, lamunin piggyback na iya ɗaukar farashi mafi girma, saboda sun fi haɗari ga masu ba da lamuni.

Duk zaɓuɓɓukan biyu suna amfani da gidan ku azaman abin jingina, don haka ɓata haɗarin keɓancewa. Don yanke shawara, tantance daidaiton ku - cire ma'auni na jinginar gida daga ƙimar gidan ku - kuma tabbatar da ƙimar DTI ɗin ku tana goyan bayan ƙarin biyan kuɗi. Kwatanta masu ba da bashi don nemo gasa CES ko sharuddan piggyback, kuma la'akari da tuntuɓar mai ba da shawara kan kuɗi.

Daga ƙarshe, Lamuni na Rufe-Ƙarshen Na Biyu yana haskakawa don haɓaka kuɗaɗen haɓaka gida da lamunin ƙarfafa bashi, yayin da lamunin piggyback ya dace da yanayin siyan. Ta hanyar fahimtar waɗannan nau'ikan jinginar gidaje na biyu, zaku iya amfani da kuɗaɗen kuɗi don biyan bukatunku yadda ya kamata.