Fahimtar Lamunin DSCR: Babu Tabbacin Samun Kuɗi ga Masu Siyan Gida na Amurka

Idan ya zo ga samun lamuni na gida a Amurka, hanyoyin gargajiya galibi suna buƙatar tabbatar da samun kuɗi mai yawa. Koyaya, yawan karuwar masu siyan gida na Amurka suna juyawa zuwaLamunin Dscrs, wanda ke ba da mafita na musamman: babu tabbacin samun kudin shiga. Fahimtar lamunin DSCR (Rashin Sabis na Bashi) na iya zama mabuɗin buɗe ikon mallakar gida ga mutane da yawa waɗanda ƙila ba za su dace da tsarin gargajiya na mai aro ba.

Menene Lamunin DSCR?

Lamunin DSCR, ko Lamunin Lamunin Rufe Sabis na Bashi, an ƙirƙira su ne don masu ba da bashi waɗanda ƙila ba su da tsarin samun kudin shiga na yau da kullun ko kuma waɗanda suka fi son kada su bayyana kudin shiga. Maimakon dogara ga tabbatar da samun kudin shiga, masu ba da bashi suna tantance ikon mai lamuni na biyan lamunin bisa la'akari da kudin shiga da dukiyar da kanta ke samu. Wannan yana nufin cewa tsabar kuɗi na dukiya shineFiramarefactor a ƙayyade cancantar lamuni.

Me yasa Zabi Lamunin DSCR ba tare da Tabbacin Shiga ba?

1. Sassauci ga Masu Aiyukan Kansu: Yawancin masu sana'o'in dogaro da kai ko kuma wadanda ke da hanyoyin samun kudin shiga ba bisa ka'ida ba suna fuskantar kalubale wajen samun lamuni na gargajiya saboda tsauraran bukatun tabbatar da samun kudin shiga. Lamunin DSCR yana kawar da wannan matsala, yana sauƙaƙa wa 'yan kasuwa da masu zaman kansu don samun kuɗi.
2. Keɓantawa da Sauƙi: Wasu masu karbar bashi sun fi son kada su bayyana abin da suke samu don dalilai na sirri. Lamunin DSCR yana ba da zaɓin tabbatar da samun kudin shiga, yana ba da mafi hankali da ingantaccen tsarin aikace-aikacen.
3. Damar Zuba Jari: Masu zuba jari na gidaje sukan yi amfani da lamunin DSCR don ba da kuɗin hayar kadarorin. Tunda amincewar lamunin ya dogara ne akan yuwuwar samun kudin shiga na kadarorin, masu saka hannun jari za su iya ba da lamuni don faɗaɗa ma'aikatun su ba tare da buƙatar takaddun shiga na sirri ba.

Yadda Lamunin DSCR ke Aiki

Don cancantar lamunin DSCR, masu ba da bashi za su kimanta Ratio na Sabis na Bashi na dukiya. Ana ƙididdige wannan rabo ta hanyar rarraba kuɗin shiga mai aiki (NOI) ta jimlar sabis ɗin bashi (biyan jinginar gida). DSCR na 1 ko sama da haka yana nuna cewa kadarorin yana samar da isassun kudin shiga don biyan bashin da ake binsa, yana mai da shi ɗan takara mai dacewa don lamuni.

Misali, idan dukiya tana da kuɗin shiga na aiki na $10,000 a kowane wata kuma jimillar sabis ɗin bashi na wata shine $8,000, DSCR zai zama 1.25. Wannan yana nuna cewa kadarorin yana samar da ƙarin 25% ƙarin kudin shiga fiye da yadda ake buƙata don biyan kuɗin jinginar gida, yana mai da shi ɗan takara mai ƙarfi don lamunin DSCR ba tare da tabbatar da samun kudin shiga ba.

Kammalawa

Lamunin DSCR ba tare da tabbatar da samun kudin shiga ba yana ba da mafita mai dacewa da sassauƙa ga yawancin masu siyan gida da masu saka hannun jari na Amurka. Ta hanyar mai da hankali kan yuwuwar samun kudin shiga na kadarorin maimakon samun kudin shiga na mai ba da bashi, waɗannan lamuni suna buɗe kofofin mallakar gida da damar saka hannun jari waɗanda ba za su iya isa ba. Ko kai mai zaman kansa ne, neman keɓantawa, ko neman saka hannun jari a cikin kaddarorin haya, fahimtar lamunin DSCR na iya taimaka maka kewaya filin jinginar gida tare da mafi sauƙi da tabbaci.

Sanarwa: AAA LENDINGS ne ya gyara wannan labarin; Wasu daga cikin hotunan an ɗauke su ne daga Intanet, ba a wakilta matsayin wurin kuma ba za a sake buga su ba tare da izini ba. Akwai haɗari a kasuwa kuma zuba jari ya kamata a yi hankali. Wannan labarin bai ƙunshi shawarwarin saka hannun jari na sirri ba, kuma baya yin la'akari da takamaiman manufofin saka hannun jari, yanayin kuɗi ko bukatun masu amfani ɗaya. Masu amfani yakamata suyi la'akari ko duk wani ra'ayi, ra'ayi ko ƙarshe da ke ƙunshe a nan ya dace da yanayinsu na musamman. Zuba jari daidai da haɗarin ku.